2016年中級會計職稱《會計實務》強化練習題（8）

　　投資性房地產的定義與特征。

　　多項選擇題

　　下列各項關于土地使用權會計處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.房地產開發企業為建造自用廠房購入的土地使用權應計入無形資產

　　B.房地產開發企業為開發商品房購入的土地使用權確認為存貨

　　C.用于出租的土地使用權及其地上建筑物一并確認為投資性房地產

　　D.將土地使用權出租仍應作為無形資產核算

　　【正確答案】A B C

　　【知識點】投資性房地產的定義與特征

　　【試題解析】

　　用于出租的土地使用權和地上建筑物，應將其作為投資性房地產核算，選項C正確，選項D錯誤。

　　與投資性房地產有關的后續支出。

　　判斷題

　　企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應將其轉入在建工程。(　　)

　　對

　　錯

　　【正確答案】錯

　　【知識點】與投資性房地產有關的后續支出

　　【試題解析】

　　企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產核算，再開發期間不計提折舊或攤銷。

　　投資性房地產后續計量模式的變更。

　　判斷題

　　企業可以根據情況，對投資性房地產后續計量在成本模式與公允價值模式之間互換。(　　)

　　【正確答案】錯

　　【知識點】投資性房地產后續計量模式的變更

　　【試題解析】

　　投資性房地產后續計量模式一經確定，不得隨意變更并且投資性房地產后續計量模式的變更只能由成本模式轉換為公允價值模式，不能由公允價值模式轉換為成本模式。

　　企業合并以外其他方式取得的長期股權投資的初始計量。

　　單項選擇題

　　甲公司于2015年1月2日自公開市場上購入乙公司20%股權，支付價款800萬元(包含已宣告但尚未發放的現金股利50萬元)，另支付相關手續費5萬元，能夠對乙公司實施重大影響。當日，乙公司可辨認凈資產的公允價值為5 000萬元，賬面價值為4 500萬元。不考慮其他因素，甲公司購買該項股權投資的初始投資成本為(　　)萬元。

　　A.755

　　B.805

　　C.1 005

　　D.900

　　【正確答案】A

　　【知識點】企業合并以外其他方式取得的長期股權投資的初始計量

　　【試題解析】

　　甲公司購買該項股權投資的初始投資成本=800-50+5=755(萬元)。

　　長期股權投資的成本法。

　　判斷題

　　采用成本法核算的長期股權投資，被投資單位宣告分派現金股利或利潤的，投資方根據應享有的部分確認當期投資收益。(　　)

　　【正確答案】對

　　【知識點】長期股權投資的成本法

　　非同一控制下企業合并形成的長期股權投資的初始計量。

　　單項選擇題

　　2015年5月1日，甲公司按每股5.5元增發每股面值為1元的普通股股票10 000萬股，并以此為對價取得乙公司70%的股權;甲公司另以銀行存款支付審計費、評估費等共計200萬元。在此之前，甲公司和乙公司不存在關聯方關系。乙公司2015年5月1日可辨認凈資產公允價值為70 000萬元。甲公司取得乙公司70%股權時的初始投資成本為(　　)萬元。

　　A.49 000

　　B.55 000

　　C.50 200

　　D.49 200

　　【正確答案】B

　　【知識點】非同一控制下企業合并形成的長期股權投資的初始計量

　　【試題解析】

　　甲公司取得乙公司70%股權時的初始投資成本=10 000×5.5=55 000(萬元)。

　　同一控制下企業合并形成的長期股權投資的初始計量。

　　單項選擇題

　　甲公司與乙公司同為長江公司的子公司。甲公司以定向增發股票的方式購買乙公司持有的A公司80%的股權，能夠對A公司施加控制。為取得該股權，甲公司增發2 000萬股普通股，每股面值為1元，每股公允價值為5元;以銀行存款支付承銷商傭金50萬元。取得該股權時，A公司凈資產賬面價值為30 000萬元、公允價值為40 000萬元，另以銀行存款支付相關審計費20萬元。假定甲公司和A公司采用的會計政策相同。不考慮其他因素，甲公司取得該股權時應確認的資本公積和長期股權投資的初始投資成本分別為(　　)萬元。

　　A.7 950，10 000

　　B.21 950，24 020

　　C.21 950，24 000

　　D.7 950，10 020

　　【正確答案】C

　　【知識點】同一控制下企業合并形成的長期股權投資的初始計量

　　【試題解析】

　　甲公司取得該股權時應確認的資本公積=30 000×80%-2 000×1-50=21 950(萬元);長期股權投資的初始投資成本=30 000×80%=24 000(萬元)。

　　附相關會計處理：

　　借：長期股權投資　　　　　　　24 000

　　貸：股本　　　　　　　　　　　 2 000

　　資本公積——股本溢價　　　22 000

　　借：資本公積——股本溢價　　　　　50

　　管理費用　　　　　　　　　　　20

　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　70

　　同一控制下企業合并形成的長期股權投資的初始計量。

　　單項選擇題

　　甲公司與乙公司同為長江公司的子公司。甲公司以定向增發股票的方式購買乙公司持有的A公司80%的股權，能夠對A公司施加控制。為取得該股權，甲公司增發2 000萬股普通股，每股面值為1元，每股公允價值為5元;以銀行存款支付承銷商傭金50萬元。取得該股權時，A公司凈資產賬面價值為30 000萬元、公允價值為40 000萬元，另以銀行存款支付相關審計費20萬元。假定甲公司和A公司采用的會計政策相同。不考慮其他因素，甲公司取得該股權時應確認的資本公積和長期股權投資的初始投資成本分別為(　　)萬元。

　　A.7 950，10 000

　　B.21 950，24 020

　　C.21 950，24 000

　　D.7 950，10 020

　　【正確答案】C

　　【知識點】同一控制下企業合并形成的長期股權投資的初始計量

　　【試題解析】

　　甲公司取得該股權時應確認的資本公積=30 000×80%-2 000×1-50=21 950(萬元);長期股權投資的初始投資成本=30 000×80%=24 000(萬元)。

　　附相關會計處理：

　　借：長期股權投資　　　　　　　24 000

　　貸：股本　　　　　　　　　　　 2 000

　　資本公積——股本溢價　　　22 000

　　借：資本公積——股本溢價　　　　　50

　　管理費用　　　　　　　　　　　20

　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　70

　　權益法下投資損益的確認。

　　單項選擇題

　　A公司于2015年1月1日投資500萬元取得B公司有表決權股份的30%，能夠對B公司施加重大影響，采用權益法核算對B公司的投資。2015年1月1日B公司可辨認凈資產公允價值為1 800萬元，賬面價值為1 650萬元，差額由一批存貨產生，該批存貨的公允價值為350萬元，成本為200萬元。截至2015年年末，B公司上述存貨已對外銷售60%，B公司2015年度實現凈利潤500萬元，未分配現金股利。不考慮其他因素的影響，A公司2015年對該項投資應確認的投資收益為(　　)萬元。

　　A.150

　　B.123

　　C.132

　　D.0

　　【正確答案】B

　　【知識點】權益法下投資損益的確認

　　【試題解析】

　　A公司對取得的B公司的長期股權投資采用權益法核算，2015年應確認投資收益的=[500-(350-200)×60%]×30%=123(萬元)。